ADMINISTRACIÓN INTEGRAL Y GERENCIA – CURSO PRESENCIAL

PROGRAMA DE CAPACITACIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL

Conozca el contenido completo y las fechas del curso Administración Integral en Propiedad Horizontal. Reserve su cupo YA

CONTENIDO:

NIVEL 1: enero 24/18

  1. LEGISLACION EN PROPIEDAD HORIZONTAL.

Leyes anteriores, y la manera en que actualmente inciden en la propiedad horizontal actual.

Definiciones y conceptos esenciales de la propiedad horizontal.

Fines, y Objeto de la ley 675 de 2001, aspectos más representativos.

Cómo nace y se constituye la propiedad horizontal.

  1. EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Definiciones

Constitución, conformación.

Reglamentos nacidos con la legislación anterior.

Reglamentos reformados a la ley 675 de 2001.

Reglamentos nacidos en la ley 675 de 2001.

Principales errores cometidos en los reglamentos.

Los coeficientes de copropiedad

Los sectores y módulos de contribución.

Las multas y las sanciones.

NIVEL 2: febrero 14/18

  1. LOS ÓRGANOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

La asamblea general como órgano de dirección

El Consejo de administración como órgano de administración en la toma de decisiones.

El Administrador como órgano de administración en la ejecución.

El Revisor Fiscal como órgano de control.

Principales problemas que surgen en los órganos de la propiedad horizontal.

El trabajo en equipo.

  1. ASPECTOS LEGALES

El contrato del administrador, del contador y del revisor fiscal

Las pólizas y las garantías

La entrega y el recibo de la administración.

Acciones y herramientas policivas

Acciones y herramientas civiles

Acciones y herramientas penales

Los derechos de petición y las tutelas

Los poderes de representación jurídica.

Las prescripciones de las acciones.

La responsabilidad del Administrador y del Consejo de Administrador. La culpa leve y grave.

 

NIVEL 3: septiembre 28/17

  1. LOS INFORMES

El informe de gestión mensual y anual.

El proyecto de presupuesto y su aprobación.

El fondo de imprevistos y otros fondos o provisiones.

Los estados financieros.

El derecho de inspección

  1. LA CONTABILIDAD Y LOS DOCUMENTOS

Obligatoriedad y principios esenciales.

Las NIIF, desde el punto de vista administrativo.

Los libros de contabilidad

Los libros de actas

El libro de registro de copropietarios

El libro de la correspondencia

El libro de piscinas

NIVEL 4: octubre 19/17

  1. LAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS

La inscripción ante la DIAN y el RUT.

La retención en la fuente

El IVA

El 4 x mil

El impuesto de renta

La industria y comercio

Otros impuestos distritales y de valorización

Sanciones y responsabilidad de la persona jurídica y del administrador.

  1. LA ADMINISTRACIÓN Y GERENCIA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Planeación estratégica.

Tablero de mandos.

La administración como negocio.

Aspectos políticos y estratégicos de la propiedad horizontal.

NIVEL 5: noviembre 8/17

  1. LA CARTERA

Como se origina.

Problemática.

La cartera como factor de medición de la gestión del administrador.

El acuerdo de pago.

La etapa prejurídica.

El proceso ejecutivo.

Prescripción ejecutiva.

La responsabilidad del administrador.

Estrategias de recuperación de cartera.

  1. LA CONVIVENCIA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Los reglamentos internos y los manuales de convivencia, como herramientas estratégicas.

El comité de convivencia y otros comités, funciones y alcance.

Problemáticas: Las mascotas, los conflictos entre residentes, entre otros.

El impacto de las sanciones y las multas en las personas.

La sensibilización y la socialización.

NIVEL 6: noviembre 28/17

  1. LOS BIENES COMUNES

Los bienes comunes esenciales y no esenciales.

Los bienes comunes generales de uso exclusivo. (Terrazas, parqueaderos, balcones, patios)

El inventario de los bienes comunes

El seguimiento y control del mantenimiento de los equipos.

Aspectos esenciales del mantenimiento de los bienes comunes, (cubiertas, tejados, canales, mantenimiento de equipo hidroneumático (motobombas, hidroflo, eyectoras, tanques de almacenamiento de aguas), instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, eléctricas, gas natural, TV y telefonía.

Pisos y fachadas

  1. LAS COPROPIEDAD NUEVAS. ENTREGA Y RECIBO DE ZONAS COMUNES

El ofrecimiento comercial como parte de la venta

Los documentos o contratos de compra.

La firma de la escritura y entrega del inmueble

La entrega de zonas comunes

Las garantías y tiempos de reclamación

Cláusulas abusivas

Publicidad engañosa

Incumplimiento de especificaciones técnicas y las deficiencias constructivas.

El acompañamiento en el proceso de entrega y recibo.

La queja ante entidades municipales o distritales,

Demanda ante la Superintendencia de Industria y Comercio, previa conciliación.

Demanda civil, proceso ordinario, con medida cautelar.

SON 12 MODULOS DE CAPACITACIÓN

SE DICTA UN NIVEL POR DIA, CONFORMADO POR DOS MODULOS.

El curso es rotativo, entonces no importa el orden en que usted reciba sus niveles, solo debe estar atento a las fechas.

Fechas: se especifican en cada nivel

Horarios: de 9:00 a.m. A 1:00 p.m. y de 2:00 a.m. A 6:00 p.m.

Valor día por participante:

Vinculados: $130.900 IVA incluido (por dos módulos).

No vinculados: $190.400 IVA incluido (por dos módulos).

Valor del pago total (curso completo 6 días) con descuento del 10%

Vinculados: $873.900

No vinculados $971.000

Son 48 horas de capacitación, de12 de módulos Tomados en 6 días

Las memorias se envían por nivel a su correo electrónico.

Se entrega un certificado por cada nivel recibido

Se entrega un diploma de graduación del curso completo, que lo certifica como administrador integral en Propiedad Horizontal de Servilonjas.

Cada módulo, tiene intermedios de 20 minutos, donde se ofrece refrigerio y estación de café permanente.

Para dar inicio a su capacitación usted hace la transferencia o consignación del valor correspondiente, ya sea por nivel o por el curso completo, a la cuenta número 827-648380-48 (ahorros) de Bancolombia a nombre de Servilonjas Federación colombiana de la propiedad horizontal y la propiedad raíz NIT 900.994.271-3 y La envía escaneada a los correos: direccionadministrativa@servilonjas.com y adintegralvirtual@servilonjas.com, con sus datos y la aclaración del Curso y el módulo al que se está matriculando, anotar una dirección de correo electrónico.

Si usted es vinculado debe enviar copia de su carnet o certificado de vinculación vigente al momento de su inscripción para poder tener en cuenta su descuento.

“Aprovecha los beneficios que te trae ser miembro activo de Servilonjas”

Móvil: 3177017090

direccionadministrativa@servilonjas.com

Servilonjas

 

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